ARRENDAMIENTOS URBANOS
ALQUILERES TURÍSTICOS / PROCEDIMIENTOS SANCIONADORES / DESAHUCIOS / CONTRATOS DE ALQUILER – ARRAS.
Asesoramiento en arrendamientos urbanos y VUT: contratos, desahucios, licencias, sanciones y reclamación de rentas.
Materias Clave que Abordamos:
Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
Arrendamientos de Vivienda: Contratos, duración, actualización de renta (IPC), obras, derechos preferentes (tanteo y retracto).
Arrendamientos para Uso Distinto de Vivienda: Locales de negocio, industria, garajes, trasteros, etc.
Arrendamientos de Temporada: Diferenciación con alquileres turísticos, aplicación de la LAU o normativa autonómica según el caso.
Viviendas de Uso Turístico (VUT)
Regulación específica por normativa autonómica (Decretos, Leyes regionales).
Requisitos de licencia urbanística y registro turístico.
Implicaciones en Comunidades de Propietarios (estatutos, prohibiciones).
Derecho Civil y Propiedad Horizontal
Derechos y obligaciones de arrendador y arrendatario.
Uso de la vivienda, obras, reparaciones, convivencia en comunidades.
Derecho Administrativo y Urbanístico
Licencias, cédulas de habitabilidad.
Regulación del urbanismo y la actividad turística a nivel local y autonómico.
Derecho Procesal (Resolución de Conflictos)
Procedimientos de desahucio (impago, precario).
Reclamación de rentas impagadas.
Conflictos entre propietarios e inquilinos o entre vecinos por VUTs.
Fiscalidad
Aspectos tributarios relacionados con alquileres (IRPF, IVA, Impuesto sobre Estancias Turísticas, etc.).
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